刚买的新房还没住就漏水了，能申请退房吗？

新房漏水可申请退房。依据《商品房买卖合同纠纷解释》，房屋质量问题严重影响居住，买受人有权解除合同并索赔。不及时处理可能导致损失扩大，影响权益。
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新房漏水可退房。操作如下：首先与开发商协商，若同意退房则签订退房协议；若不同意，则依据《商品房买卖合同纠纷解释》提起诉讼，要求退房并索赔。同时，注意保留证据，如照片、视频等，以便维权。
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新房漏水可协商退房或要求修复。若漏水严重影响居住，可选择退房；若问题可修复，则要求开发商修复并赔偿。选择需根据漏水程度及修复可能性决定。